Юрист объяснила, как законно снизить неустойку по ипотеке
Эксперт Ирина Савельева рассказала, какие правовые инструменты помогают жителям Алтайского края уменьшить просрочку и сохранить жилье.
9 августа, 2026, 23:35 3
Юрист рассказала об уменьшении просрочки по ипотеке в Алтайском крае
Источник:
Артём Устюжанин / E1.RU
В Алтайском крае растет число жителей, которые испытывают трудности с выплатой ипотеки. Экономическая нестабильность и рост цен усложняют ситуацию. Юрист по ипотечным делам Ирина Савельева в интервью NGS22.RU объяснила, как законно снизить размер неустойки.
Осознанный подход к займам
По словам эксперта, жители региона стали более взвешенно подходить к оформлению кредитов. Доля просроченной задолженности в 2026 году заметно сократилась, но это связано не с ростом доходов, а с осторожностью заемщиков. При этом значительная часть новых кредитов оформляется по льготным программам, действующим в текущем году.
Изменилась и политика банков. Савельева отметила, что кредитные организации больше не применяют жесткие меры при малейшей задержке платежа. Вместо этого банки предлагают реструктуризацию долга или рефинансирование, что повышает шансы заемщика восстановить платежеспособность.
Отсрочка через суд
Многие заемщики ошибочно опускают руки, получив судебный иск. Однако даже на стадии жестких мер закон предоставляет возможности для маневра. Если ситуация критическая, можно подать ходатайство об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда.
— Суть метода проста: если у заемщика есть веские причины, мешающие выплатить долг единовременно, суд может изменить порядок исполнения обязательств. Это позволяет «заморозить» агрессивные действия кредитора и получить время на то, чтобы вернуться в привычный график платежей, не лишаясь при этом права собственности на квартиру, — пояснила юрист.
Банкротство как защита
Более эффективным инструментом в современных условиях стало банкротство физических лиц. Ирина Савельева считает этот механизм одним из самых надежных способов защиты жилья, так как он переводит спор в правовое поле суда.
— Как только процесс запущен, банк теряет право на самостоятельные действия. Никаких односторонних взысканий или попыток быстро продать заложенную квартиру — все решения теперь проходят через арбитражного управляющего и суд, — добавила эксперт.
Банкротство также останавливает рост штрафов и пеней. Начисления прекращаются, что позволяет сосредоточиться на погашении основной суммы долга. Кроме того, юридический статус банкрота ограждает от навязчивых звонков коллекторов.
Савельева советует не дожидаться крайних мер: чем раньше заемщик начинает использовать правовые инструменты, тем выше шансы сохранить недвижимость. По данным аналитиков, в начале 2026 года ипотечная активность в регионе снизилась на 46%, в округе — на 38%, а по стране — на 39%. К апрелю рынок начал восстанавливаться, и к маю число сделок вернулось к показателям третьего квартала прошлого года.
