Торговый центр в Барнауле продают за 88,5 млн рублей
Четырёхэтажное здание выставлено на продажу на «Авито». Объект приносит стабильный доход арендаторов.
10 апреля, 2026, 10:41 1
Здание общей площадью 1420 квадратных метров
Источник:
Четырёхэтажный торгово-офисный центр, расположенный в Барнауле на улице Северо-Западная, 155А, выставлен на продажу за 88,5 миллиона рублей. Объявление о сделке размещено на популярной площадке «Авито».
Объект обеспечивает регулярный доход от аренды
Источник:
Продаваемый объект полностью функционирует и сдан в аренду, что гарантирует покупателю стабильный денежный поток. Согласно данным продавца, годовой доход от арендных платежей достигает 11 миллионов рублей.
- Общая площадь здания составляет 1420 квадратных метров, включая цокольный этаж.
- Торговые площади занимают первые два уровня, где работают востребованные магазины. Их арендная ставка частично привязана к обороту, что увеличивает доходность на 40–60% по сравнению с фиксированной платой.
- На третьем этаже и в цоколе расположены офисы, а чердачный четвертый этаж отдан под оборудование операторов связи.
К преимуществам объекта относят долгосрочную аренду земельного участка площадью 614 квадратных метров, договор на которую заключён на 49 лет. Также отмечается выгодное расположение центра с хорошей транспортной доступностью и постоянным потоком посетителей.
Это не единственный крупный торговый объект на рынке Барнаула. Например, на проспекте Ленина продаётся действующий ТЦ «Империя» за 219 миллионов рублей. Также в городе продолжают искать покупателей для ТЦ «Норд-Вест» (975 миллионов рублей) и ТЦ «Пассаж» (870 миллионов рублей), которые безуспешно продаются с лета 2018 года.
Читайте также
