Рост цен на недвижимость в Барнауле не остановится

В мае на рынке недвижимости Алтайского края традиционно наблюдается спад числа сделок. По словам риелтора и инвестиционного брокера Ларисы Мамаевой, сезонное снижение активности повторяется из года в год.

Несмотря на плановое повышение цен застройщиками, рынок новостроек сохраняет высокую конкуренцию. Компании предлагают скидки при полной оплате, индивидуальные рассрочки и льготные ипотечные программы. «Это свидетельствует о снижении уровня продаж и стремлении застройщиков привлечь покупателей. Именно в такие моменты появляются уникальные и выгодные предложения для приобретения жилья», – отметила Мамаева.

Цены на вторичное жилье с начала года почти не изменились. Количество заинтересованных покупателей не уменьшилось, однако в мае число реальных сделок снизилось.

Эксперт прогнозирует: «При сохранении текущих тенденций и отсутствии ухудшения экономической и геополитической ситуации в стране, в целом прогнозируется рост цен на недвижимость. Ожидается увеличение стоимости новостроек примерно на 20%, а вторичного жилья – на 10-15%». При этом многое будет зависеть от дальнейших изменений в ипотечной политике.

Риелтор Сергей Бастрыкин связывает текущую ситуацию с общим положением дел в стране. «Рынок не может существовать изолированно от государства, он зависит от всех происходящих процессов. В настоящее время наблюдается консервативный режим: люди предпочитают сохранять деньги, а не вкладывать их в рискованные активы. Это проявляется в снижении активности на рынке: меньше сделок, меньше звонков, меньше общего движения», – пояснил он.

Бастрыкин прогнозирует небольшой рост цен на жилье в этом году – порядка 5-7%. «Рост цен не остановится, несмотря на все усилия застройщиков. Они действительно активизировались, пытаясь привлечь покупателей и риелторов. Они организуют экскурсии, показы, запускают различные ипотечные программы и всячески стараются стимулировать спрос», – добавил эксперт. Однако, по его мнению, это скорее «перетягивание каната», и общее количество сделок существенно не увеличится.

В сегменте новостроек в Алтайском крае в мае стоимость квадратного метра составляет около 160 тысяч рублей, на вторичном рынке – примерно 129 тысяч рублей.

Для тех, кто рассматривает покупку жилья, текущая ситуация требует взвешенного подхода. Несмотря на возможный рост цен, рынок предлагает определенные возможности благодаря активности застройщиков и ипотечным программам. Продавцам стоит учитывать общую консервативность рынка и возможные сложности с быстрой реализацией объекта. В целом рынок недвижимости Алтайского края адаптируется к текущим экономическим условиям.